Почему в некоторых регионах страны монолитное строительство недостаточно распространено

Мы уже рассказывали о безусловных преимуществах монолитного строительства по сравнению с панельными домами и кирпичными. Это обеспечивает рост объемов подобного домостроения. Особенно в столице и городах-миллионниках. Но далеко не во всех регионах страны ситуация выглядит так же. В некоторых описываемая техника не получает широкого распространения. Давайте разбираться, почему.

Для начала немного цифр

Последние доступные исследования рынка, которые нам удалось найти, датированы 2018 годом. Но уже тогда было очевидно «наступление» монолитного строительства в отрасли. Три года назад доля монолитно‑кирпичного домостроения достигла 33%, а просто монолитного —  20,5%. Две эти технологии возглавляли рейтинг наиболее используемых у профессиональных застройщиков, в совокупности «перетянув» на себя больше половины рынка. И сегодня ситуация если и изменилась, то только в большую сторону. О причинах мы писали неоднократно, и главными из них являются скорость строительства и его доступность. И все же нельзя не отметить неоднородность распределения технологии по регионам.

В чем причины?

На самом деле, объективных причин для неиспользования этой техники немного. Относительным противопоказанием являются регионы со сложными геологическими условиями —  южные сейсмические районы страны. Также сложности с ее применением могут возникнуть и в районах Крайнего Севера – при низких температурах стройку необязательно останавливать, но тогда стоимость бетонных работ значительно возрастает. Да и при очень низких температурах обеспечить оптимальные условия созревания бетона чрезвычайно трудно. Проще заморозить объект на зиму.

Но ведь не строят не только на севере и юге

Помимо объективных причин, хватает и субъективных. К ним относится консерватизм и недобросовестность некоторых застройщиков. В условиях монопольной установки цен на новостройки в регионах, они могут завысить стоимость квадратного метра при реализации. И, следовательно, не заинтересованы в поиске новых более доступных технологий. Все равно все расходы перекладываются на покупателей.

Но нельзя не отметить и другое. Там, где рынок находится только в стадии становления и есть конкуренция, строительные фирмы активно переходят на использование монолитного строительства. Несмотря на некоторые вложения на первоначальном этапе на покупку (аренду) опалубки и привлечение квалифицированных кадров, в конечном счете цена квадратного метра квартиры снижается на 28-43%. И это не предел.